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  “还没开工呢,但有的工作人员已经去门店迎客了”,南京仟佰间运营总监王垒告诉记者,今年春节前他便感受到了买房人的热情,无论是挂牌的还是办理过户交易的,都显得有点“着急”。他介绍说,年前挂牌的客户里有不少是学区房的卖家,尽管房源分布跟平时区别并不大,不过在价格上却是“斤斤计较”的。“打个比方吧,之前一套挂牌300万的学区房,房主私下里会告诉我们,议价空间在10万左右”,王垒接着说,如今同样价格的房源,房主的议价空间已降到了5万-8万,表明卖房人的心理预期在升高,议价幅度大约降低了1%。他还告诉记者,有些心急的买房人等不到他们公司正式开工,提前约好了工作人员去看房,虽然假期缩短了,不过员工们还是很开心的,“希望今年不但‘开门红’,全年都要红红火火。”

  不仅是在二手房市场,南京的新房市场同样感受到了买房人热情的回归。在城东板块,一家春节前刚刚亮相的项目在春节假期迎来了30余组看房人,销售经理丁先生告诉记者,客户都是自然来访,有的是趁着春假放假来看房,有的则是之前有过意向,“说实话,亮相的时候对项目开盘情况还不太抱有信心,现在可以说放了一大半的心了”,丁经理表示,根据计划,项目正式开盘时价格还会有优惠,至于是否会因为意向客户的增多而取消优惠,目前仍是个未知数。

  在南京楼市《彩乐园官方网站app下载安装》“不愁卖”的河西片区,看房人的数量虽然没有增加多少,不过销售人员表示,部分持观望态度的买家似乎正在改变出手计划。小何于2022年9月来到河西一家纯新盘从事销售,她记得这个项目第一批开盘的时候,共有300多组买家报名,结果前100名的选房人中竟有过半数放弃购买,现如今,一些弃购的客户又来找她咨询下一批次何时开盘。“去年弃购的主要原因就是客户认为房价还会继续跌,所以并不急着下手”,小何说,眼看市场就要重新起势,客户们开始着急了,购房意向相当强烈。

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  本报记者 俞培 【编辑:荀攸 】

  

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