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发布时间:2023-02-01 03:24

  上海证券报昨日从相关渠道获悉,四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率目前可按3.7%执行。这一利率水平为目前全国最低。

  这是2023年以来各地楼市暖风频吹的一个缩影。据中指研究院统计,截至1月31日,1月已有50地出台相关政策53条。各地持续落实“因城施策”,降成本措施传导加快,近20城降低首套房贷款利率下限至4%以下。此外,为提振住房消费,各地纷纷出台相关举措,包括购房补贴、奖励企业等。

  多地下调首套房贷款利率

  目前,四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率可按3.7%执行。此前,珠海多数银行的首套房贷款利率为3.9%,较基准利率低40个基点;二套房贷款利率普遍为4.9%,较基准利率高60个基点。

  当地多位银行人士表示,珠海各大银行房贷额度相对充裕,放款时间也在加快,“业主做完按揭后一周内银行就可以放款”《18新利在线官网登录》。

  珠海银行机构下调首套房贷款利率,是楼市暖风频吹的一个缩影。2023年以来,多地下调首套房贷款利率下限,降低购房首付比例。

  1月29日,河南郑州打响兔年“降首付降利率”第一枪。自1月29日起,郑州地区首套房贷利率下调至3.8%,二套房贷利率保持4.9%的利率不变。对于尚有外地房贷未结清的购房者,在郑州地区购房可按照首套首付及利率政策执行。

  此外,还有一些地方降低了个人住房贷款首付比例下限。湖南省日前提出,合理确定各市州个人住房贷款首付比例下限。目前,该省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%。

  多举措提振住房消费

  房地产是扩大内需的重要抓手。江苏、辽宁、广东、上海等省份都将提振住房消费纳入到新一年经济发展计划中。

  1月27日,辽宁发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》,鼓励合理住房消费,鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。

  1月28日,广东省住房和城乡建设厅表示,今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策,积极支持刚性和改善性住房需求,为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

  为提振消费者购房需求,各地纷纷出台相关举措,包括购房补贴、奖励企业等。

  例如,江西省南昌市红谷滩区不仅给予购房者以补贴,还对促销排名靠前的房企予以奖励。南昌市红谷滩区提出,2023年1月19日至2月18日,凡在红谷滩区购买新建商品房,且完成合同备案的购房人,可享受200元/平方米的购房补贴(单套商品房最高不超过4万元)。

  此外,不少城市延长了个人购房补贴政策实施时间。湖北宜昌提出,将2万元个人购房补贴政策实施时间延长至2023年12月31日;江苏徐州提出,将市区购房补贴延期至2023年3月31日。

责任编辑:吕成飞

  

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